Así se calcula el precio de la construcción de una nave industrial

¿Quieres una nueva sede para tu negocio y deseas saber cuál sería el precio de construcción de tu nave industrial? Es evidente que cada caso es distinto, pero en este blog te explicaremos los factores clave que determinan su coste. De esta manera, buscamos que, al recibir un presupuesto, puedas evaluarlo correctamente y tomar una decisión informada.

Factores que determinan el precio de construcción de una nave industrial

El conocimiento profundo de los aspectos que influyen en el precio de construcción de una nave industrial es algo que, a menudo, muchos negocios pasan por alto al iniciar la contratación de un proyecto de nave industrial. Desde Onilsa, consideramos que una empresa que busca construir una nave industrial debe comprender estos factores, ya que son esenciales para:

• Planificar financieramente de forma eficiente.
• Tomar decisiones informadas sobre las propuestas recibidas.
• Mejorar su capacidad de negociación y evaluar alternativas de manera efectiva.
• Anticipar y prever costes adicionales, así como gastos a largo plazo, como el mantenimiento.

Tras resaltar la importancia de conocer esta información, analicemos en detalle los elementos que influyen directamente en el precio de construcción de tu nave industrial:

Tamaño y diseño de la nave

El tamaño y diseño influyen directamente en el precio de construcción de una nave industrial, ya que determinan el volumen de materiales necesarios, el tipo de estructura requerida, la complejidad del proyecto y los plazos de ejecución, entre otros factores. Sobre todo el tamaño de la nave es usada por muchos negocios para evaluar el precio; cuando estos estiman el coste, muchos hablan de precio por metro cuadrado de la nave industrial, aunque como veremos a lo largo del artículo, será necesario evaluar otros factores para analizar correctamente el coste.

Para abaratar costes, es fundamental concebir el edificio de la forma más estandarizada posible. En términos generales, cuanto menor sea la superficie de envolvente y más ortogonal sea la planta, menor será el impacto económico del proyecto.

Por ello, es fundamental que la constructora tenga un profundo conocimiento del negocio y sus particularidades, para diseñar una nave industrial que maximice el espacio útil y evite gastos innecesarios, optimizando así los costes.

Una planificación adecuada desde las fases iniciales del proyecto permite adaptar el diseño a las necesidades específicas de la empresa y optimizar cada metro cuadrado. Esto asegura un equilibrio entre funcionalidad y estética, evitando sobrecostes innecesarios.

Tipo y calidad de los materiales de construcción

Los materiales elegidos son otro factor clave que afecta directamente al precio de construcción de una nave industrial. Al evaluar un presupuesto para un proyecto de esta envergadura, es imprescindible partir de materiales de alta calidad, considerando no solo su precio inicial, sino también su relación con la durabilidad y el rendimiento que pueden ofrecer.

De esta manera, se logra a largo plazo una reducción de los costes de mantenimiento y beneficios en otras áreas, como el consumo energético. Por ejemplo, algunos materiales ofrecen un mejor aislamiento térmico, lo que puede generar ahorros significativos en climatización.

Complejidad de las instalaciones técnicas

El precio de construcción de una nave industrial también varía según las instalaciones técnicas requeridas, como sistemas eléctricos, de climatización o seguridad, especialmente si estas necesitan un diseño personalizado.

Esta partida, junto con la estructura, es una de las que mayor impacto tiene en el precio final del edificio. En el caso de un edificio de almacenaje, las instalaciones electromecánicas y las de protección contra incendios pueden representar hasta el 18% del coste total de la obra, porcentaje que podría incrementarse significativamente si los procesos de producción requieren instalaciones específicas.

Condiciones del terreno y preparación necesaria

El estado del terreno puede incrementar significativamente el precio de construcción de una nave industrial, por lo que la preparación del terreno debe incluirse claramente en el presupuesto.

Aspectos como la nivelación o el refuerzo del suelo pueden aumentar los costes, lo que hace imprescindible que la constructora realice un buen estudio de viabilidad del proyecto.

Este análisis debe identificar todas las variables, proponiendo alternativas adecuadas en términos de relación coste-efectividad, para evitar problemas y costes adicionales en etapas posteriores del proyecto.

Ubicación geográfica y cumplimiento normativo

No solo las condiciones del terreno afectan al precio de construcción de una nave industrial, sino también su ubicación geográfica, ya que esta determina aspectos como el acceso a materiales, la conexión a servicios básicos, la necesidad de desarrollar infraestructuras y la logística, entre otros.

Además, dependiendo de la localidad, las regulaciones, normativas y requisitos relacionados con permisos, licencias y sostenibilidad pueden influir significativamente en el coste total del proyecto.

Tecnología y metodologías empleadas

El uso de tecnologías avanzadas en la construcción, especialmente la metodología BIM (Building Information Modeling), permite optimizar cada etapa del proyecto. Las constructoras especializadas en esta metodología están en condiciones de ofrecer un precio más competitivo sin sacrificar la calidad de la edificación.

¿Cómo permite BIM ofrecer un mejor precio para la construcción de una nave industrial? Gracias a su modelado 3D detallado, esta metodología identifica problemas y oportunidades desde la fase de diseño, calcula con precisión materiales y costes, y realiza simulaciones que proporcionan distintas alternativas para encontrar las soluciones óptimas. Además, durante la ejecución del proyecto, BIM mejora la coordinación entre equipos, maximizando la eficiencia tanto en recursos como en tiempos de ejecución.  Esta metodología también permite optimizar el control de plazos y el mantenimiento del edificio, garantizando una gestión más eficiente a lo largo de su ciclo de vida.

El expertise de la constructora

Además de emplear correctamente las últimas tecnologías y metodologías del sector, el conocimiento y experiencia de la constructora y sus proveedores son factores determinantes que afectan al precio de construcción de una nave industrial.

• Una constructora especializada en naves industriales tiene la capacidad de anticipar y prevenir problemas comunes del sector. Gracias a su experiencia en proyectos similares, puede evitar costosos retrasos y modificaciones, implementar procesos probados que minimizan errores y contratiempos, y diseñar sistemas de seguridad y mantenimiento que prolonguen la vida útil de la nave.
• Conocer a fondo los procesos de negocio del sector industrial permite diseñar edificaciones que se adapten de manera precisa a sus necesidades específicas.
• Al tener procesos integrales completamente interiorizados y optimizados, mejora la coordinación y gestión del proyecto, logrando una planificación más precisa y realista, así como una gestión eficiente de los recursos.
• Una constructora con experiencia en el sector puede incluso proponer soluciones innovadoras que incrementen la eficiencia y rentabilidad del negocio, como estrategias de eficiencia energética o diseños que optimicen las rutas internas dentro del almacén.

• Elegir una constructora con una trayectoria consolidada, que haya establecido una relación sólida con sus proveedores habituales, generará una simbiosis beneficiosa, contribuyendo directamente a la reducción de costes y a una mayor eficiencia en la ejecución del proyecto.

Te garantizamos el mejor precio para la construcción de tu nave industrial

Onilsa destaca como una empresa experta en la construcción integral de naves industriales, con una trayectoria de más de 40 años en el sector. Nuestra especialización en este tipo de edificaciones, junto con nuestra experiencia como pioneros en la metodología BIM, nos permite ofrecer un precio de construcción para tu nave industrial competitivo y cerrado, asumiendo cualquier sobrecoste que pudiera surgir.

Al elegir a Onilsa, disfrutarás de una experiencia especializada, tecnología avanzada y un enfoque centrado en la optimización de costes.