Factores decisivos en la construcción de una edificación industrial

Las características del edificio industrial donde una compañía desarrolle su actividad será un factor destacado para el éxito de la misma. Desde Onilsa, tenemos muy en cuenta esto, y por ello hemos elaborado este artículo que recoge los aspectos que consideramos que una empresa que se embarque en la construcción de una edificación industrial debería conocer.

¿Por qué son tan importantes las edificaciones industriales para cualquier negocio?

Una edificación industrial es una infraestructura que se diseña y construye con el objetivo de que se desarrollen en estas actividades propias de la compañía, como son la producción, el procesamiento o la distribución. Las edificaciones industriales desempeñan un papel fundamental en el sector, ya que son el espacio físico en el cual se lleva a cabo la actividad de los negocios industriales. Aunque parezca obvio, debemos tener en cuenta que no solo es un lugar que debemos aclimatar y adecuar correctamente para los empleados, sino que también tienen un impacto directo en la eficiencia y productividad de la compañía.

Por ello, es crucial contar con una constructora experta que pueda alinear el diseño de la edificación industrial con los objetivos del negocio, incluyendo no solo las necesidades actuales, sino también las futuras. Se deben tener en cuenta todos aquellos aspectos que incidan tanto de manera indirecta como directa en dichas necesidades y objetivos: espacio disponible, la distribución interna, las instalaciones necesarias, procesos a realizar, etc.
Teniendo esto en cuenta, se puede plantear un proyecto de edificación industrial que maximice el espacio y el rendimiento de los procesos, asegurándose a la vez de que se cumplan con los estándares de calidad y seguridad que exige el sector industrial.

Qué tener en cuenta si quieres embarcarte en un proyecto de construcción de una edificación industrial

Para garantizar el éxito en la construcción de una edificación industrial, es crucial que la constructora y el cliente sean conocedores de los aspectos clave del proyecto de construcción industrial. Por esta razón, hemos creído conveniente que conozcas los siguientes aspectos:

• Normativas: La constructora debe ser conocedora de todas las normativas y requerimientos de una edificación industrial. Hay que hacer especial mención a la necesidad de adaptar los edificios industriales a los nuevos requerimientos de protección contra incendios. Hablamos principalmente del Reglamento de Instalaciones de Protección Contra Incendios (RIPCI) y el Reglamento de Seguridad Contra Incendios en los Establecimientos Industriales (normativa RSCIEI), que establecen criterios para la instalación, mantenimiento y operación de sistemas de protección contra incendios según el tipo de edificio y nivel de riesgo. También otras normativas como CTE en relación con el urbanismo y oficinas, no así las naves, y aquellas que regulan aspectos como los riesgos laborales o la energía y eficiencia energética. En definitiva, es imprescindible contar con un equipo de profesionales especializados en ingeniería, arquitectura y derecho para asegurarse de cumplir con todas las normativas aplicables y obtener los permisos necesarios antes de iniciar la construcción de un edificio industrial en España.
• Planificación del Proyecto Basada en Objetivos y Presupuesto: Consideramos imprescindible establecer objetivos claros y un presupuesto definido desde el principio del proyecto. Tener esto claro permite evitar retrasos y sorpresas, por ejemplo, derivados de sobrecostes. Es deber de la constructora establecer esta planificación de forma clara y que se complete dentro de los parámetros establecidos, teniendo en cuenta factores como, por ejemplo, el precio por m2 de una nave industrial.
• Elección del Terreno: La selección del terreno en la construcción de una edificación industrial, al igual que en el resto de las edificaciones, debe realizarse teniendo en cuenta factores como la topografía, la accesibilidad, la proximidad a proveedores y clientes o las condiciones medioambientales. Un terreno adecuado no solo facilita la construcción en sí, sino que también optimiza las operaciones posteriores que se realicen en la propia edificación industrial. En la elección del terreno, también es importante considerar la normativa urbanística que establece cada región y municipio. Esta regula aspectos como la ocupación máxima, edificabilidad, volumetría, separaciones a lindes, alturas máximas permitidas o usos posibles. Por tanto, debemos asegurarnos de que estos reglamentos no representen un obstáculo para alcanzar los objetivos propuestos.
• Diseño Arquitectónico y Estructural: El diseño del edificio debería cumplir tres principios: debe ser innovador, sostenible y eficiente. Esto implica, por ejemplo, incorporar tecnologías avanzadas de climatización, aprovechar la luz natural, y utilizar materiales que minimicen el impacto ambiental. Además, el diseño influirá también en la durabilidad del edificio, los costes totales, el ambiente laboral…
• Adaptabilidad y Flexibilidad: Una constructora debe ser capaz de realizar un proyecto en el que pueda adaptar y modificar la edificación industrial en respuesta a cambios futuros del negocio, como por ejemplo una expansión. Para ello, se deben diseñar espacios que permitan, por ejemplo, una reconfiguración o una ampliación sin tener que recurrir a proyectos de renovación costosos.
• Gestión de Proyecto (Project Management): Además de planificar y diseñar, debemos ser capaces de gestionar de manera óptima las distintas fases de la construcción de nuestra edificación industrial, asegurándonos en todo momento que cumplimos con las metas y tiempos pactados. Las nuevas tecnologías han propiciado toda una revolución en el project management y ahora gracias a metodologías como BIM podemos optimizar plazos y evitar errores de una forma que no se había visto hasta su aparición.
• Servicios Postventa: Una vez finalizada la construcción de una edificación industrial, es importante contar también con un plan de mantenimiento para asegurar el buen funcionamiento y conservación del edificio a largo plazo. Los servicios postventa y el mantenimiento preventivo que ofrecen algunas constructoras como Onilsa, son esenciales para prolongar la vida útil del edificio y asegurarnos que sigue cumpliendo con nuestras necesidades y se trata de un entorno seguro.

¿Por qué optar por Onilsa si quiero una edificación industrial?

La edificación industrial es una de nuestras especialidades junto con la construcción logística. Contamos con un equipo de expertos que lleva más de 30 años en el sector, el cual nos permite ofrecer con confianza un servicio integral 360 que parte desde el asesoramiento de la parcela hasta su posterior mantenimiento. En un sector tan especializado como el de las edificaciones industriales, es fundamental contar con una constructora que entienda las necesidades y exigencias de este tipo de proyectos.

Estamos comprometidos con la transparencia, la calidad y la innovación. Prueba de ello es que recibirás un presupuesto cerrado con todos los aspectos que necesitas conocer, y que aplicamos las últimas tecnologías desde sus orígenes, como es el caso de la metodología BIM. Si quieres una edificación industrial con la máxima calidad y a un precio competitivo, no dudes en llamarnos. Realizaremos un proyecto totalmente personalizado para que se adecúe a tus necesidades y requerimientos.