¿Cómo realizamos un control de proyectos y obras de construcción actualmente?

Cuando hablamos de control de proyectos y obras de construcción, nos referimos al conjunto de técnicas, procesos y metodologías que se aplican para garantizar que la ejecución de la obra se realice dentro de los plazos, presupuesto y calidad previamente establecidos.

En Onilsa, hemos perfeccionado este control a lo largo de nuestros años de actividad, lo que nos ha permitido asegurar al cliente que su edificación se completará en el coste, calidad y tiempo acordados. ¿Cómo lo logramos? Precisamente, sobre esta cuestión profundizaremos en este artículo.

El control de proyectos y obras de construcción como pieza clave de nuestra actividad

Cualquier contratiempo en el desarrollo de una obra afecta directamente los plazos, el presupuesto y la calidad final de la edificación. Por ello, el control de proyectos y obras de construcción debe ser riguroso y continuo. Gracias a la implantación de la metodología BIM, tal y como veremos en apartados posteriores, esta tarea, que históricamente no podía realizarse con la rigurosidad necesaria, ahora es posible llevarla a cabo de forma más precisa y sencilla.

Un control continuo en cada fase en términos de tiempo, calidad, costes o recursos, entre otros, permite la detección temprana de contratiempos y dota a las constructoras de la capacidad de responder en el momento oportuno, incluso antes de que el problema se manifieste o se agrave. Los recursos desperdiciados en trabajos repetidos causados por la falta de detección a tiempo de un problema son una de las principales fuentes de desviaciones y, por ende, de sobrecostes en un proyecto.

Sin embargo, el control de proyectos y obras de construcción presenta desafíos, ya que es común que surjan problemas, como contratiempos logísticos o fluctuaciones en los precios de los materiales, a pesar del control implementado. Por ello, para que un proyecto de construcción sea exitoso, se necesita un equipo experimentado capaz de gestionar estas problemáticas y tecnología que facilite y agilice el control de proyectos y obras de construcción. Esta fue una de las razones por las que decidimos adoptar la metodología BIM desde sus inicios.

La metodología BIM en el control de proyectos y obras de construcción

Hablar del control de proyectos de construcción en la actualidad implica, sin duda, hablar de BIM. Esta metodología ha revolucionado el sector, proporcionando a los diferentes actores de un proyecto de construcción una herramienta integral y colaborativa para la creación y gestión del proyecto a lo largo de todas sus fases. Sin embargo, en este artículo nos centraremos exclusivamente en los beneficios que esta tecnología ofrece para el control de proyectos y obras de construcción específicamente:

Modelo digital 7D

Una de las características principales de BIM es su gemelo digital en 7 dimensiones, que integra toda la información del edificio, incluyendo todos sus componentes estructurales, tiempos, costes, etc.

Ofrece grandes ventajas en el control de proyectos y obras de construcción, ya que no solo proporciona información completa de la edificación actualizada en tiempo real, sino también un registro detallado de todas las acciones realizadas a lo largo del proyecto. Esto asegura un seguimiento preciso y permite contar con una documentación completa y detallada que será de gran utilidad en fases posteriores, como el mantenimiento o las ampliaciones.

Trabajo colaborativo

Un aspecto fundamental en el control de proyectos y obras de construcción es garantizar la cohesión y coordinación entre los distintos actores involucrados en la ejecución de una obra. En BIM, toda la información se centraliza en un único sistema, lo que evita problemas como los silos de información, duplicidades y errores.

Todos los participantes tienen acceso a la misma información, que se actualiza continuamente. Esto permite a las constructoras llevar a cabo un control de proyectos donde es más sencillo gestionar cambios y tomar decisiones de manera informada.

Realización de simulaciones y análisis precisos

El control preventivo es una parte esencial del control de proyectos y obras de construcción. Para un control más riguroso, BIM incluye funcionalidades que permiten realizar simulaciones que muestran cómo se desarrollaría la obra según una planificación específica en cuanto a rendimiento y riesgos.

De este modo, el project manager puede hacer los ajustes necesarios en la planificación sin comprometer ningún aspecto de la obra.

Informes avanzados y generación automática de documentación

La generación automatizada de documentación e informes impulsa el control de proyectos y obras de construcción, al eliminar la necesidad de recopilar datos manualmente, tarea que suele inducir a errores y retrasos.

Esta consistencia en la información es también muy útil para otros procesos, como las auditorías.

Mantenimiento y gestión del edificio

El control de proyectos y obras de construcción no termina con la finalización de la obra. De hecho, el control debe ser continuo, y aquí BIM ofrece una solución al facilitar las tareas de mantenimiento y gestión del edificio mediante herramientas que automatizan gran parte de estas actividades.

Además, dispone de funcionalidades para la planificación y coordinación de todas las acciones relacionadas con el mantenimiento, utilizando datos históricos recopilados durante el proyecto y datos actuales del edificio para llevar a cabo acciones precisas.

Te aseguramos un control de proyectos y obras de construcción preciso

Como hemos visto a lo largo de este artículo, un control de proyectos y obras de construcción preciso y respaldado por tecnología de vanguardia nos permite ejecutar proyectos en los plazos, el presupuesto y la calidad estipulados.

Si estás considerando emprender un proyecto de construcción industrial o logístico, en Onilsa, como expertos en proyectos y obras de construcción con BIM, podemos ofrecerte la máxima garantía de que tu edificio se construirá según los términos pactados. Un ejemplo de ello es el proyecto llevado a cabo para la compañía inversora Freo en Caldes de Montbui (Barcelona), que consistió en la construcción de un nuevo edificio logístico de 16.040 m².

Contáctanos y nuestro equipo elaborará un presupuesto a precio cerrado totalmente detallado, que será una hoja de ruta firme y transparente del proyecto en términos de plazos, costes y calidad.