Onilsa desarrollará proyectos de construcción industrial y logística en Latinoamérica

Onilsa ha firmado un acuerdo de colaboración con Assignia Industrial, empresa española especializada en instalaciones mecánicas eléctricas y electrónicas, para desarrollar conjuntamente proyectos industriales y logísticos en el mercado latinoamericano.

Esta nueva Joint Venture permitirá a Onilsa entrar en el mercado de Construcción y Project Management de Edificación No Residencial Latinoamericano, aprovechando las sinergias que Assignia tiene en cada país.

La extensa trayectoria y conocimiento de Assignia en materia de construcción de infraestructuras se complementa perfectamente con el know how en construcción de obra civil que Onilsa proporciona.

La propuesta de valor de la joint venture se basa en la promoción delegada: un inversor financia la promoción que arrendara un operador, es decir el inquilino que ocupará la nave. Onilsa yAssignia actúan como promotor delegado del inmueble: se ocupan de buscar el suelo, los posibles inquilinos o los posibles inversores del proyecto. Una vez finalizado el proyecto y en funcionamiento, el inversor lo adquirirá.

Para llevar a cabo la financiación de la operación, se contemplan dos alternativas:

Sales & Lease Back: El operador promueve el proyecto, pero su objetivo es vender el inmueble a un inversor. El operador (una empresa de logística, un distribuidor, etc.) se compromete a permanecer en la nave durante un tiempo preestablecido. Onilsa+Assignia asesoran al operador y desarrollan la obra para el operador mediante la promoción delegada, y buscan un inversor que acometa la operación.

Forward Funding: Un inversor financia la operación de construcción del inmueble que arrendara el operador. Onilsa+Assignia actúan como operador delegado del inmueble que adquiere el inversor una vez se ha finalizado y está en operación, de manera que obtiene unas rentas ya desde el primer mes.

El diseño y la construcción del proyecto se basa en 4 etapas:

1. Estudio y diseño: se presenta la propuesta y el diseño de la solución idónea donde se establecen los objetivos económicos, así como el anteproyecto del estudio comercial.
2. Elaboración del proyecto: generación de todos los documentos necesarios para la obtención de los permisos hasta la puesta en funcionamiento de la instalación. Realización del plan de obra y del control proactivo.
3. Construcción: ejecución de la obra, con gestión de las subcontratas, y supervisión del cumplimiento de plazos y condiciones contractuales. Control y certificación de entregas y documentos.
4. Servicio Postventa: Supervisión, comprobación y gestión de los resultados. Entrega del Proyecto As Built del Edificio asistido por BIM.

 Latinoamérica, mercado en expansión

Tras la recuperación de la crisis mundial de 2010, Latinoamérica presenta un índice de crecimiento del PIB del 3,3%, superior al de Europa, Estados Unidos, Oriente Medio y el Norte de África. Según las previsiones, se trata de un crecimiento lento consolidado que a medio plazo se situará en el 3,9%. Colombia y Chile lideran este crecimiento, con porcentajes de crecimiento del PIB del 4,2% y 4,5% respectivamente. El crecimiento en Latinoamérica es más lento pero menos inestable y se presenta como una región interesante donde invertir.

Assignia Industrial, una gran aliada

La colaboración de Onilsa con Assignia Industrial es una apuesta de alto valor. La actividad de Assignia Industrial, especializada en instalaciones mecánicas eléctricas y electrónicas, abarca desde la ingeniería y la consultoría, hasta el montaje y mantenimiento de todo tipo de instalaciones. Ofrece un servicio integral de diseño, construcción, suministro y montaje de instalaciones, en los que se emplean criterios de eficiencia energética y sostenibilidad con gran calidad y diversas prestaciones.

Assignia pertenece al selecto grupo de empresas, que según el sistema español de empresas de la construcción, presentan la máxima solvencia técnica y económica para realizar infraestructuras de grandes presupuestos y de variada tipología.

La empresa española cuenta con amplia experiencia en proyectos de obra civil, entre los que destacan: autopistas, túneles, puentes, aeropuertos y ferrocarriles. También, ha participado en grandes proyectos de edificación de hospitales, hoteles, centros deportivos y edificios históricos.

En el ámbito industrial Assignia cuenta con una larga trayectoria internacional en la construcción de centrales hidroeléctricas, plantas fotovoltaicas, plantas de biocombustibles, plantas de tratamiento del agua, oleoductos, naves industriales y otros sectores, tales como el farmacéutico, agroalimentario, celulosa y madera, entre otros.

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