Ampliación de nave industrial o logística: Pasos y requisitos

La expansión de naves industriales o logísticas es una tarea que ha cobrado aún más relevancia en los últimos años en muchos sectores, motivada principalmente por factores como el incremento del comercio electrónico, que en la última década ha experimentado un crecimiento anual de casi un 20%, junto a otros factores como la necesidad de expansión y la optimización de la cadena de suministro.

Para aquellos que estáis pensando en emprender o ya habéis decidido iniciar un proyecto de ampliación de naves industriales o logísticas, este artículo es para vosotros. Repasaremos tanto los beneficios como los requisitos y algunos consejos esenciales basados en nuestra experiencia como constructora especializada en estos sectores.

La ampliación de naves industriales o logísticas en el contexto actual

Aunque el crecimiento del volumen de negocio es la primera razón que viene a la mente al considerar la ampliación de una nave industrial o logística, lo cierto es que el proceso de transformación digital en el que estamos inmersos también ha impulsado a muchas empresas a ampliar sus naves. La inclusión de sistemas de gestión de almacenes, la robótica o las automatizaciones, entre otros, ha hecho que, además de reconfigurar los espacios, se necesite espacio adicional.

Asimismo, las demandas de un nuevo consumidor, que exige inmediatez en la entrega de productos, han llevado a muchas empresas logísticas e industriales a ampliar sus instalaciones.

Una ampliación de una nave industrial o logística no solo incrementa la capacidad operativa, sino que, como hemos observado a lo largo de nuestra trayectoria, también ofrece beneficios adicionales, como la reducción de costes operativos a largo plazo, una mayor flexibilidad operativa y la capacidad de implementar estrategias de almacenamiento más eficaces, especialmente útil para negocios por ejemplo que distribuyen a través de múltiples canales.

¿Cómo llevar a cabo un proyecto de ampliación de nave industrial o logística exitoso?

Evaluación preliminar del aprovechamiento del espacio actual

En cada proyecto de ampliación de naves logísticas e industriales, comenzamos con un análisis exhaustivo del aprovechamiento y estado del espacio existente. La ampliación debe ser estratégica y estar alineada con los objetivos del negocio, buscando, por ejemplo, un manejo más eficiente del espacio o la reducción de costes logísticos mediante la optimización de la distribución de los espacios.

Para ello, se revisan los flujos de trabajo en busca de cuellos de botella, áreas subutilizadas o desaprovechadas, y se evalúa también el estado de la estructura del edificio.

Definición de objetivos específicos de ampliación

Como se mencionó anteriormente, la ampliación de una nave industrial o logística requiere una planificación estratégica que esté orientada a la consecución de objetivos claramente definidos. Cuanto más claros sean estos objetivos por parte de la empresa que solicita la ampliación, mayores serán las probabilidades de obtener el retorno de la inversión esperado.

Estos objetivos deben incluir la capacidad operativa que se espera lograr con la ampliación, la implementación de nuevas soluciones o tecnologías, o metas relacionadas con la sostenibilidad y eficiencia, como la reducción del consumo energético.

Cumplimiento de normativa y obtención de permisos

Al mismo tiempo que se evalúa la viabilidad constructiva del proyecto de una nave industrial o logística, es esencial considerar el cumplimiento de normativas y la obtención de los permisos correspondientes. Los requisitos pueden variar según la localización, y es ventajoso que la empresa constructora encargada de la ampliación esté especializada en el sector, ya que tendrá un conocimiento profundo de dichas normativas y permisos. Esto hará que este punto, tan crítico, sea más fluido y sin contratiempos.

Diseño de la ampliación acorde a las necesidades

Cuando hablamos de que el diseño de una ampliación de nave industrial o logística debe alinearse con las necesidades del negocio, no nos referimos solo a las necesidades actuales, sino también a las futuras. Por ello, y dado que el futuro es incierto, se debe apostar por diseños de edificaciones que sean flexibles y adaptables.

En este sentido, para ampliaciones en el sector industrial y logístico, donde los cambios son constantes, es recomendable incorporar por ejemplo diseños modulares que permita reorganizar los espacios de forma sencilla o crear espacios multifuncionales que puedan adaptarse a distintas situaciones. Estas son algunas de las prácticas que se implementan para mejorar la operatividad de los espacios.

¿Por qué debo escoger una constructora especializada en el sector industrial o logístico para la ampliación de mi nave?

A medida que las edificaciones y sus procesos constructivos se han sofisticado, las constructoras han comenzado a especializarse en determinados sectores o tipos de edificios. Elegir una constructora con experiencia en la ampliación de naves del sector logístico o industrial aporta ventajas claras:

• Best Practices: Una empresa especializada en edificaciones industriales o naves logísticas llevará a cabo tu proyecto de ampliación utilizando las soluciones óptimas que ya ha probado con éxito en proyectos anteriores. Además, como se mencionó anteriormente, estas empresas están ampliamente familiarizadas con las normativas del sector.
• Soluciones personalizadas: Su experiencia les permite comprender mejor las necesidades y realidades del sector, y adaptar la ampliación de la nave en consecuencia. Las constructoras especializadas en el sector industrial y logístico pueden diseñar soluciones ad hoc que optimizan el espacio, la funcionalidad y la eficiencia operativa de las naves.
• Procesos eficientes y menos costosos: El expertise de este tipo de empresas permite una optimización significativa de los costes, los recursos empleados y los tiempos de ejecución.
• Reducción de riesgos: Gracias a su experiencia en numerosos proyectos similares, es más probable que se anticipen a los imprevistos y gestionen de forma eficaz la seguridad del equipo, las instalaciones y las consideraciones legales.

¿Buscas una constructora para ampliar tu nave industrial o logística?

En Onilsa, somos expertos en construcción industrial y logística, con un personal que en algunos casos cuenta con más de 4 décadas de experiencia.

En 2018, llevamos a cabo el proyecto de remodelación y ampliación de la nave logística de Pulsar Parets. Las obras abarcaron un total de 19.906 m² de edificio, de los cuales 12.000 m² correspondieron a la remodelación y 7.906 m² a la nueva construcción. Esta renovación transformó a Pulsar Parets en una edificación más versátil y operativa.

En definitiva, nuestro equipo aplica los últimos avances en construcción y domina la metodología BIM, lo que nos permite ofrecerte una ampliación de tu nave industrial o logística garantizando la máxima calidad a un precio cerrado y competitivo. Con total transparencia, realizaremos el proyecto de ampliación en los términos acordados. Si deseas más información, contáctanos sin compromiso.