Proyectos BIM ¿Qué beneficios tiene esta metodología?

Hoy profundizaremos en los proyectos BIM. La metodología BIM (Building Information Modeling) se ha convertido en la punta de lanza de la digitalización del sector de la construcción, revolucionando la forma en que gestionamos los proyectos de construcción en todas sus fases: conceptualización y viabilidad, planificación, ejecución y cierre de la obra, así como en todo el servicio de mantenimiento posterior.

Si quieres conocer los beneficios y características de la metodología BIM, en este artículo encontrarás todo lo que necesitas saber.

¡Comencemos!

Características de la metodología BIM

Centralización de los Proyectos con BIM: OpenBIM

OpenBIM es el enfoque propuesto para abordar los proyectos bajo la metodología BIM, y sienta las bases del edificio 4.0. Este enfoque busca, esencialmente, la interconexión e integración de procesos, de modo que se garantice una comunicación fluida y un intercambio de datos ágil y eficaz entre todos los actores que intervienen en el proyecto de construcción a lo largo de todo su ciclo de vida. De esta manera, todos los equipos están completamente alineados con los objetivos del proyecto.

La metodología BIM fue concebida para centralizar la máxima información en un único sistema que almacena y actualiza los datos en tiempo real. El éxito de un proyecto de construcción depende en gran medida de la correcta comunicación y colaboración entre el promotor, constructor, dirección facultativa, arquitectos, y otros actores; los sistemas de datos centralizados logran que cada una de estas partes disponga de la misma información actualizada.

Con La metodología BIM se logra una interoperabilidad y colaboración abierta y transparente, evitando problemas derivados de la falta de un sistema colaborativo centralizado, tales como la información en silos, errores, duplicidades de datos o conflictos interdisciplinarios.

Estandarización

Además de lo mencionado anteriormente, la asociación BuildingSmart junto a los agentes involucrados, ha creado e incorporado normas, flujos de trabajo, formatos y protocolos comunes que facilitan la interoperabilidad.

Un ejemplo característico de esto es el uso del formato IFC (Industry Foundation Classes). Este formato estándar y abierto permite compartir, gestionar y utilizar la información sin fricciones entre los distintos equipos mediante el uso de software de BIM compatible. Esto garantiza que todos los actores del proyecto puedan trabajar sobre una base común, asegurando una arquitectura (Coordinación BIM) coherente y bien integrada.

Los Modelos paramétricos

A diferencia de lo que sucedía con herramientas anteriores como los programas AutoCAD, en los proyectos BIM los distintos elementos de la edificación no se definen únicamente por su geometría y no son estáticos. Los modelos paramétricos de BIM incorporan información, en la cual cada elemento (como paredes, puertas, ventanas, etc.) tiene reglas y propiedades que se pueden modificar de manera dinámica.

Por ejemplo, si cambiamos la anchura de una puerta, ese cambio afectará a todas las instancias de esa puerta en el modelo, sin necesidad de ajustarlas una por una, y sin tener que actualizar manualmente todos los planos asociados. Esto asegura que el modelo y la documentación se mantengan siempre consistentes.

Con los modelos paramétricos en un proyecto BIM, es más ágil realizar cualquier tipo de modificación, ya que todos los parámetros están conectados entre sí. Esto permite ver de forma inmediata cómo afectarían las diferentes opciones propuestas al modelado de BIM en su conjunto, asegurando la coherencia y precisión del diseño de la edificación.

Las Dimensiones de Información en BIM

En los proyectos BIM se trabajan con las llamadas siete dimensiones que aportan un valor significativo:

• 1D (La Idea): La primera dimensión del BIM se centra en la concepción del proyecto. Aquí se establecen las bases para la idea, definiendo las condiciones iniciales, la localización y estimaciones preliminares de superficie, volumetría y costes. También se elabora el plan de ejecución que guiará el desarrollo del proyecto. Esta dimensión incorpora los aspectos iniciales más fundamentales que sientan las bases para las demás dimensiones BIM.
• 2D (Planos): La segunda dimensión representa la información gráfica de los ejes x e y, es decir, los planos, secciones y elevaciones producidos como dibujos de construcción. A través del 2D BIM, los arquitectos y diseñadores pueden visualizar la geometría básica del proyecto y realizar las primeras representaciones visuales del mismo.
• 3D (Modelado): La tercera dimensión introduce la representación gráfica en tres ejes: x, y, z. Ahora el modelo adquiere profundidad, lo que significa que se pueden visualizar el alto, ancho y largo de los objetos en el proyecto. Esta dimensión permite una mejor comprensión espacial y facilita la detección temprana de posibles conflictos en el diseño.
• 4D (Tiempos): Esta dimensión incluye toda la información temporal del cronograma de obra, integrándola con la dimensión física y espacial de la edificación. Gracias al modelado de BIM, logramos una mejora sustancial en la planificación del proyecto, ya que es posible realizar simulaciones de los distintos procesos en función del tiempo, optimizando así la secuenciación y ejecución.
• 5D (Costes): Los costes se actualizan en tiempo real y se estiman en función de los procesos y las modificaciones que puedan surgir. Por ejemplo, si hay cambios en el diseño o se adquieren materiales de un proveedor con un precio distinto, esta información se actualizará automáticamente. De este modo, contamos en todo momento con una estimación económica precisa, lo que facilita enormemente la gestión financiera del proyecto.
• 6D (Sostenibilidad): En la actualidad, la sostenibilidad es un aspecto fundamental en el sector de la construcción, tanto desde la perspectiva social como normativa. En los proyectos BIM, se incorporan parámetros que miden el impacto ambiental, analizando datos sobre el uso de recursos y el nivel de eficiencia energética. La arquitectura BIM permite integrar estos aspectos en el diseño y ejecución de manera efectiva.
• 7D (Mantenimiento): Como mencionamos al inicio de este artículo, la metodología BIM abarca el ciclo de vida completo del edificio. En esta dimensión se incluye toda la información clave de cada componente del edificio en relación a variables como su estado y el historial de mantenimiento. De esta forma, la planificación y ejecución del mantenimiento es más sencilla y precisa, asegurando que el sistema velará por la integridad del edificio mediante una monitorización continua y automatizada

Beneficios de realizar un proyecto con BIM

• Optimiza la Gestión de Proyectos: Gestionar un proyecto con BIM significa disponer de una plataforma centralizada que permite una gestión más eficiente, precisa y sencilla de cada etapa del proyecto. La metodología BIM integra toda la información, facilitando el control y la supervisión en cada fase.
• Ahorro de Costes y Tiempo: Gracias a la metodología BIM, se pueden detectar problemas y errores de manera temprana, evitando sobrecostes y reduciendo retrasos mediante una planificación más optimizada. Además, también se logra una gestión más eficiente tanto de materiales como de mano de obra, y una estimación de costes más precisa con la dimensión 5D que hemos tratado anteriormente. Todo ello conduce a reducciones significativas en costes y tiempos.
• Mejora la Calidad y Prevención de Riesgos: Con la detección temprana de errores, una gestión de riesgos mejorada que permite planificar y simular distintos escenarios, y un conjunto de funcionalidades que posibilitan un control de calidad integral, se logran reducir significativamente los riesgos asociados al proyecto.
• Facilita la Comunicación y Colaboración: El sistema unifica la información y la actualiza en tiempo real, integrando los distintos equipos y simplificando la coordinación, comprensión y control del proyecto. El modelo BIM también mejora la comunicación visual, al facilitar la presentación de modelos 3D y la simplicidad con la que se pueden proponer diseños dentro del sistema.
• Eficiencia y Sostenibilidad: La metodología BIM está diseñado para promover la eficiencia energética y la sostenibilidad, reduciendo los desperdicios y facilitando la obtención de certificaciones verdes como LEED o BREEAM, así como el cumplimiento de normativas ambientales.
• Mejoras en el Mantenimiento Posterior: La información completa del proyecto sirve como base sólida para un mantenimiento óptimo posterior. Además, permite el monitoreo en tiempo real del estado del edificio, llevando a cabo un mantenimiento predictivo y preventivo continuo.

Onilsa. Constructora experta en proyectos de construcción con BIM

En Onilsa, expertos en construcción industrial, logística y comercial, llevamos apostando por la metodología BIM desde sus inicios. Esto nos ha permitido disponer de una profunda comprensión y dominio de dicha metodología. Si quieres un proyecto de calidad, con presupuesto y tiempos fijados desde el primer momento y una comunicación transparente y fluida, no dudes en contactar con nosotros; haremos realidad tu edificación de la mejor forma.